联排别墅值得买吗?

1、安全性不太高。大家之所以买别墅，主要看中的是它的容积率非常的低。别墅与别墅之间的前后间距也非常大。独立性和私密空间是比较好的。但这就产生了一个问题，安全性不一定有保障买了联排别墅后悔了。可能很多买了联排别墅的业主发现这个小区的巡逻人员及安保设施不够完善。尤其是买在小区边角位置的联排别墅，平时连个人影都见不到，更感觉阴森恐怖。

2、面积不大。现在很多人买了联排别墅后悔，还有一个原因就是目前联排别墅的面积通常都是180~240平方左右。这么小的面积，却偏偏给你做成三层甚至四层，看起来跟独栋别墅一样，但其实真的住进去才发现每一层面积都比较小买联排别墅好不好。每一个区域都不够满意。光有别墅的层数，但却没有别墅的居住体验感。

3、停车位不足。通常别墅都有自己的私人停车位。甚至有些独栋别墅直接可以把车开到别墅里面的停车库中联排别墅值得买吗?。然而目前有很多的联排别墅停车位依然存在不足的现象，可能有些别墅有停车位，有些联排别墅就没有停车位，依然需要你停到公共停车场，这就为业主的出行造成了很大的不方便。

联排别墅适合买吗

住别墅是大家的终极理想，但是把别墅住的和想象中的一样，还需要提醒注意几点。

第一，花园问题。在北方，经常碰到住别墅的人小抱怨，本来是想着在院子里，种上花花草草的，但最后还是搭起了阳光房买了联排别墅后悔了。

摆弄花草树木，布置园林景观，是一个技术活，需要足够的时间和技艺，想要养好一点儿都不轻松。并且这是小众市场，也很难外包，即使外包出去的，价格昂贵，效果往往不佳。交房的时候绿油油的草坪，没几年就秃噜了，院子里的果树，盆栽，园艺小品，风吹雨淋日晒，要不了多久品相也大打折扣买了联排别墅后悔了，原来是这个原因。这时候，业主就想还不如建个阳光房呢，多省事儿啊！结果多出来的院子变成了阳光房，和当初设想的南辕北辙。

第二，户型面宽窄。因为联排属于类别墅，通常是地上2到3层，个别的有四层。这样的话，两三百平的联排户型就有明显的不足，“面宽窄进身长“为什么买联排别墅都后悔了。很多200多平联排别墅，面宽只有7米左右，早期还有5米多面宽的产品，进深有十多米，呈明显的长条形。

设计上，为了凸显客厅的敞亮气派，一层往往没有卧室，如果和老人一起居住，显然很不方便。同样面积，200平米的大平层，几乎能有13米以上的面宽，居住舒适度好太多。好的平层，主客卧分区明确，私密性也不差联排别墅值不值得买。

要克服这种缺点，联排别墅的面宽至少要到8.5米以上。另外，一般联排别墅设计成三层，最好有电梯，否则日常上下很累的。两层联排舒适度更高，但是很多没有挑空大厅为什么买联排别墅都后悔了。

第三，尽量考虑纯粹的别墅区，不考虑联排加洋房或高层的高低配，至少别墅与其他类型也要明确分区。住别墅更讲究场面，纯粹的别墅区，品质更高，增值空间更大。

另外物业一定要好，曾经有过同地段同类型的别墅，因为物业管理好坏，二手市场上，单价相差上万元。别墅很讲究口碑，住户素质，这些和物业服务直接相关，能够叫得响的别墅，物业都是最好的的。

当然，市区别墅的优点也很多。因为限墅令，别墅越来越少，远郊别墅通常配套不佳，通勤不便。优质的市区别墅更加稀缺，非常值得认真考虑，仔细对比。

出则繁华，入则宁静，有天有地有院子，这是多少人梦寐以求的。

别墅还在市区，这就是稀缺货，下手趁早！

一是纯别墅用地早已停止审批

二市区别墅，一看就知道是值钱货！

别墅，物以稀为贵，本来也是终极置业需求！

以长沙为例，湘江壹号位于开福区鹅羊山，基本属于以前的城郊，一套别墅千万起，现在想买就没有！

市区大平层或公寓化，新房基本都处于很远的位置了！

离尘不离城，说得是大多数远郊别墅！

不合适，建议大平层

1：联排别墅通常面积只有180-250之间（当然也有大于250的），这样的面积大小注定了联排别墅的采光面很窄，大部分联排别墅的受光面（朝南）只有2-2.5个开间，取而代之的是较长的进深以及2-3层的的层数来叠加面积

楼梯会占用不少的面积，而且每层只有70-100平的情况下，有个楼梯会看上去会非常的占空间，所以就居住舒适度来说，180-250的联排别墅居住舒适度远远不如大平层来的舒服

并且，联排别墅打扫卫生之类的，也会非常麻烦，不喊钟点工基本没什么办法，永远弄不干净

当然，联排别墅也有他的优势，首先别墅的阁楼将有40-50平方的可利用面积，一般联排别墅还有地下室赠送（实则是附加在单价上），还有一个入户花园

好了，关于联排别墅值得买吗?问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。