什么样的房子比较好

很高兴回答这个问题，小编目前也是苦逼的房奴一族，也是售楼部销售人员，相信对于这个问题，有资格来回答一下什么样的房子比较好。

1.小区规模：大小适中即可。

不要买只有1-2栋的特小规模小区，这种小区内部配套基本没有，绿化也不达标，出门就是马路，居住舒适度差；而且一般楼下就是店面或者马路，噪音污染不可避免什么样的房子最好。

那么大型社区呢？正常来讲，20栋楼以上，我们就可以定位为大型社区了，大型社区内部配套一般都会比较多，跑道、泳池、喷泉、球场都会给你安排上，看的你会眼花缭乱，内心只有一个字：买！但是大型社区，实际居住体验并不好，入住率低的话，像鬼城，家家户户黑漆漆的，问你怕不怕？入住率高的话，一些公共资源不够分，周末想下楼跑步运动一些，到处人挤人什么样的房子比较好。大型社区和小型社区有一个特点，就是公共资源不够分，停车位也会特别贵，部分小区电动车无处安放只能丢在路边啥样的房子好。这年头，谁家还没有一辆雅迪呢？而且小区规模过大或者特小，后期在升值空间方面也会存在一些问题，对比同地段中等规模小区，升值幅度没有人家高。

2.楼栋选取：以小区中心点楼栋为佳

很多人买房子，会故意挑选小区边的楼栋，觉得视线好无遮挡，实际上边套的楼栋，居住起来舒适性不会很高并且有很多你居住之后才能发现的问题：排水沟、马路噪音、灰尘等什么样的房子最好。

3.楼层选取：根据个人所需，以下小编为大家整理以下

低楼层缺点：蚊虫多，日照时长短，春冬季节衣服不好晾晒什么样的房子质量最好。优点：不怕电梯停电，马路噪音较小（噪音是向上扩散，所以低楼层反而安静）

中高楼层缺点：贵，基本开发商定价，中间楼层都是最贵，再上下递减。优点：视线好，采光好，通风好

顶楼缺点：施工不规范可能会漏水、夏季比较热好房子的标准有哪些。优点：通风好、采光好、视线最佳；并且一般入住后，可以最大化利用天台空间（例如晾晒衣服、泡茶、看星星）

4.户型选取：

户型整体上，要根据个人和家庭所需，来决定选多大户型什么样的房子比较好。但是毋庸置疑，房子肯定是越大越舒服，越大越豪华。

户型选取，有以下几条舒适性原则：

南北通透、全明户型、动静分离、楼层高度、空间利用率（避免买奇葩户型）

我们再选取户型的时候，要格外注意房子的公摊，很多开发商的公摊太大，会导致套内面积减少。但是不是公摊越小越好呢？也不是绝对，如果同样一个楼层是2梯3户，当然是公摊越小越好。但是有的是户数多公摊就应该小，但是要考虑后期等电梯时长，以及电梯爆满的情况好房子的标准有哪些。

这是个人一点浅见，欢迎各位斧正。

大别墅，前有院后有车位，住着怡然自得，这就是好房子；大平层，三四百平，南面朝江，阳台可以骑自行车，这就是好房子好房子的标准有哪些。

当然，想必作者想关注的是普通的房子中哪些算好房子。我认为

第一，地理位置很重要，区位决定房子的价位，这是好房的一个很重要因素什么样的房子比较好。中心位置的房子供不应求，能为你提供很好的周边城市资源和教学资源，而且想卖不用愁没人要。

第二，小区不宜太大，太大难管理，来客不方便寻找楼栋；也不宜太小，绿化没保证，散个步还没200米一圈好房子的十大标准。小区7-8栋为宜，有宽敞的楼间距，有园林式的绿化和足够的步行空间，

第三，小区物业好，这一点很关键，一个好物业不仅能给你带来住房的保值升值，还能给你带来很多省心服务，比如下雨天收被子、衣服，比如搬运物品等等，至上的物业服务是一个小区的加分项。想必你们所在城市的小区物业公司有几家大众认可度高的吧，那个小区口碑一定不差什么才是好房子。

第四，好户型直接关乎居住的切身感受，南北通透，空间合理，居住也更舒适。我推荐几个好户型给你，一目了然，以后买房就冲着这些户型或类似户型去选房，准没错哪些是好房子的条件。

138平四房

什么才是好房子的标准

路遥在《平凡的世界》里说过春天来了大地将再一次焕发出活力和生机但是前行的人们还需留心要知道,春天的道路依然充满了泥泞但我相信，泥泞的道路啥样的房子好

至少得有一套属于自己产权的房子，能烹饪，能看书，有wifi，通快递，进出社区自由，能合理享受到社区的内外部配套和服务。 2 房子面积适中，不拥挤也不浪费房子面积适合，不拥挤不浪费，市场上主流户型面积段，适合一家人居住，即使不出家门，也有属于自己的天地。 3 南北通透，通风好，最好是双卫 南北通透的房子不会差，方便每天通通风，保持室内空气流畅，也不易滋生细菌。还有2个卫生间，用起来很方便，不用抢也不用挤。4 视野开阔，采光足 房子采光要足，方便紫外线自然杀毒；视野开阔，能远眺放松心情。如果是Y字型布局的就更好了，通风采光都不负居家理想。5 品牌物业，为幸福生活护航 物业服务要好，能为业主提供良好的日常消毒和卫生保护服务。而且，能急人之所急，想人之所想，在业主有需要的时候都能提供帮助。6 园林美，生活才更美 小区园林绿化要好，园林树种要丰富，空气清新的同时还能赏心悦目。阳台能直接瞰园林更佳。7 生活配套足，楼下就能买到想要的 （该图仅为创意展示用） （实拍图，距星悦约5公里）社区底商就能满足基本的购物需求，下楼就能买到自己想要的生活物品。离大商超近，还能享受自在的购物时光。8 志趣相投、互帮互助的邻里关系 要有志趣相投、自在乐观、互相鼓励、共渡难关的好邻居，好邻居是社区生活的一面镜子，和谐的邻里文化造就品质生活。碧桂园星悦建面约96-110㎡的主流三房户型，提高了社区准入门槛，为美好社区邻里关系奠定了良好的基础。 碧桂园星悦离深圳近，离美好更近深圳东进，发现美好家建面约 96-110㎡ 带装修3房销售

简述好房子的判断标准

1、拥有好的地段：

看一个房子好不好，小区地段非常关键，比方说一套处于环境优美深山之中的房子，对于有车一族或者追求环境的人来说也许是好房子;而对于一般的大众来说却是一件华而不实的外衣，他们想要的更多的是实实在在的生活，他们眼中真正好的地段应该是满足自己工作需求又兼具休闲娱乐的地方。

2、拥有便利的交通：

在平时生活中，不管是工作、会友还是旅行都是需要外出的，而外出则需要对应的交通工具，如果平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里，所以居住在交通便利的房子中，便颇具优势，可以节约不少时间。

3、拥有完善的配套：

4、拥有高品质的物业管理：

相信朋友们都知道，买房并不是一次短暂的行为，通产是几年或者几十年甚至一辈子，所以拥有高品质的物业管理非常重要，没有良好的物业管理做支持，就谈不上是真正的“好房子”。因此一个项目的物业管理也是置业需要考虑的因素。

选房注意事项有哪些

1、不买临街的房子：

在选房时，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。

2、尽量不要买顶层和地下室的房子：

因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌。

3、不要买第2层的房子：

一般厨房的下水道都是二层往上一条，而一层独立的一条。如果购买二层的房子是最容易发生下水道堵塞的，因此会给人们的生活带来非常大的影响。

4、警惕开发商虚假广告宣传：

选房时应警惕开发商的虚假宣传广告，很多开发商都会以“赠送面积”的优惠去吸引购房者，但实际上赠送的可能是公用面积。

5、不要轻信销售人员的话语：

6、五证不全房子不能买：

1、全明空间设计：明厨、明卫、自然通风采光

2、景观角度：无遮挡，可以将园中景观尽收眼底

3、朝向：南向，保证日照时间充足

4、分区明显：干湿分区、动静分区明显，互不干扰

5、舒适度高：大开间短进深，各个功能空间开间进深尺寸达到健康最佳标准，且无浪费，空间利用合理

6、无梁无柱：得房率高且利于装修及摆放家具

7、风水角度：房型结构无大凶，如：开门见卫生间，窗户对烟囱、对曲折的路、其他建筑物的拐角、天斩煞等

我觉得标准不是很绝对，对每个人不一样，首先采光得好，还有位置，面积适合你的要求，建造的质量也要了解一下，格局就得看自己喜好和需求了，储物空间得够大，看房的时候就得想想每个地方都能怎么利用，每处都利用好了，自然就是个好房子

以上详细为您解答了关于什么样的房子比较好以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容，大家对于什么样的房子比较好这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方，可以在下方评论区留言，我们会在第一时间为大家答疑解惑。