商场分割商铺能买吗
大部分商场分割的商铺不值得投资。
因为商铺的价值就在于拥有直接面对人流的位置，而商场里分割的商铺并不拥有直接面对路上人流的位置商铺划来投资吗。而只是拥有经过商场N次分流以后的位置，那么价值是完全不能与拥有独立门面的商铺相提并论的。
一个商场分割的商铺都是成百上千个，分流客人是非常少的商场商铺值得投资吗。一旦整个商场客人枯竭，自己买的商铺也就死水一潭了。
而且经营项目会被整个商场给限制，在生意不好时根本无法通过改变经营项目来自救，只能祈求整个商场起死回生现在买商场内商铺投资划算吗。
这种被分割过的商铺坚决不能投资！原因如下：这种商铺是在一个面积较大的平层商铺里分割出来的小铺位，主要目的是商家为了好卖而降低商铺的总价，所以才会把面积划小，但后期商家为了经营的需求会整体合并出租，所以这样的商铺没有独立性，租金的高低完全依赖于整个商场或者商铺的运营商，所以后期分险很大，坚决不能投资商场分割商铺能买吗。
在房地产投资中，商铺曾备受青睐，那句耳熟能详的“一铺养三代”就是最好的证明。那些年，一个新楼盘最不愁卖的就是商铺，事实也证明当初买商铺的都获得了高额回报，资产翻番商场商铺值得投资吗。
然而，现在实体店的不景气，使得租商铺来开店的人越来越少买了大商场分割小商铺怎么样。投资商铺的人，不管是出租还是自用，也随之减少，那么商铺还有投资价值吗？如果要投资的话，该选择什么样的商铺？
首先，你该清楚我国商铺市场发展的现状如何。
一、商铺发展现状
1、电商的强大冲击，线上线下开始融合
随着互联网技术的发展和兴起，电商蓬勃发展。消费者也渐渐习惯了网上购物这种形式，足不出户，省时省力，只要动动手指，就坐等商品送货到家商场铺面值得投资吗?。这对传统线下实体店铺是不小的冲击。在线下开店需要实体的店面才能运营，而店铺的租金往往非常高。要想选择一个好地段，没有强大的资金支持是绝对不可能的，地段差一些的生意又不会太好。网店则没有这一支出，东西便宜，对线下店铺又是一大打击。
但是电商并不能满足所有的商业需求，一些固有消费形式，例如社区商业和综合型、体验型消费形式，例如大型购物中心并没有受到实质性影响。传统大型商超开起了自己的线上店，如银泰集团旗下的银泰网和王府井百货旗下的王府井网上商城、王府井百货天猫旗舰店。而电商巨头则纷纷布局线下，如阿里的盒马鲜生、京东的京东便利店都将目光投向全国商场分割商铺能买吗。
而以体验式消费见长的最典型成功案例便是万达广场现在买商场内商铺投资划算吗。2011年，大连万达集团董事长王健林在“中国创新消费热点”高端论坛上提到，要求体验式消费在万达商业项目中占50%以上。2017年，在名为《实体商业的新战法》的主题演讲中，王健林提到：“原则上新开店和调整后的老店要求体验消费的业态占比不低于60%，争取三四年的时间使体验消费占比达到70%，而且由于体验消费增多，这个商业中心的黏性和不可替代性才有价值。”
了解了商铺的现状，也许你会问了，商铺到底值不值得投资？该怎么选？下面，让我们一起去了解下商铺都有哪些类型，各自的特点是什么。
二、商铺的分类及投资建议
商铺类型按开发形式一般分为商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、百货商场&购物中心商铺，商务楼&写字楼商铺、交通设施商铺等七大类。
1、商业街商铺
商业街商铺是指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况。
分析：此类商铺体量大，业态齐全，同时有周边的住宅居民消费群体作为保障，其他有消费能力的人群也可能慕名而来。和商业街运营类似，商场整体的运营情况对其中商铺的影响较大，区位、交通等都需要综合考量。
6、商务楼&写字楼商铺
商务楼&写字楼商铺是指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间，这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。
分析：这类商铺的定位基本上要高于其他类型的商铺，通常为中高档消费，国际品牌占比较大。
7、交通设施商铺
交通设施商铺是指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。
分析：交通设施商铺服务于乘客，满足乘客的基本消费需求，如快餐、便利店、书店等，投资回报率如何大多是要看所在地的经济情况。
商铺的选择，要结合其类型与地理位置、发展前景综合考虑，否则用三代人的钱袋子去买一个商铺，那就真的是变“一铺养三代”为“一铺坑三代”了。
鱼缸侧打孔溢流
做底滤溢流打一个孔装一个三重溢流管一次可以完成到上、下水的目的，也相对比较美观，但是缺点是万一胶垫老化就有漏水的危险，后果..........！ 钻两个孔，一个上水一个下水，那样不是很美观，但是很安全，水泵坏了没人在家也不怕。
个人经验一孔装三重溢流管好，毕竟胶垫老化需要很长一段时间，万一老化也好维护，现在的胶垫质量也已经很好的。
相信看完以上的内容，大家对于商场分割商铺能买吗以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。
