杭州周边的房子值得买吗知乎

其实很想去杭州的，无耐钱不多又没有买房资格杭州周边的房子值得买吗现在。就想着退而求其次，是不是可以买周边便宜一点的，以后有没有机会落户到杭州呢？

城事杭州很高兴为您解惑:

学区好交通好综合体边上以及未来有发展就值得买。

一、杭州周边很多城市喊出“融杭口号”，究竟谁的优势最明显？

在2013~2014年提出过“融杭”概念的地区主要是乔司、崇贤和未来科技城，现在来看，未来科技城发展特别好，其他地区发展也不错。那时候这些地区叫“环杭州概念”，现在已经升级为“融杭州概念”杭州周边买房哪里好。在分析类比过往成功融入杭州主城区的地区之后，我们发现主要有三个关键因素：

①距离因素，距离越近，通勤越短。这一方面海宁、柯桥等城市比较有优势；

②心理因素，从心理预期来说，海宁跟杭州的心理融合比较快，下沙发展起来，海宁就跟着起来；

③经济因素，当地城市发展得越快，与杭州融合的速度就越快。绍兴的发展思路明确是融杭州的，所以杭绍铁路发展越快，房地产也帮助最大杭州周边的房子哪里值得买。从经济角度出发，绍兴柯桥融杭州的速度最快。

二、这些环杭州城市的房子值得购买吗？

①环杭州城市的投资价值是存在的杭州房子值不值得买。如果杭州未来能成为继“北上广深”之后的第五大城市，那环杭州的城市未来发展也是巨大的。

杭州周边有投资价值，但海宁不一定。判定一个地方是否有投资价格，最重要的是弹性空间跟可望增长性。海宁的未来预期无非是杭州城际铁路，但这个对海宁的促进作用有限。第一 海宁现在房间不低，1.5-2万的价格没什么空间 第二 杭州的外溢客户撑死就到大江东，杭州上班 海宁居住 不现实。实际上 大江东区有大片土地 住宅至多不少。杭州周边还有什么城市？湖州？典型内销售城市，价格波动缓慢。德清？莫干山那边倒是有一些杭州人买 但更多改善或度假 安吉？千年不动产，房价涨幅跑不过cpi。临安？多少投资客死在那边。杭州没有1500+万人口 不可能外溢杭州房子值不值得买。想投资 郊区 1万左右 杭州周边什么良渚、塘西找找杭州房子值不值得买。

当然有投资意义！十年后，你再回头看，杭州周边将会是最有价值的宜居地带。

杭州发展的雄心壮志，在这几年表现得淋漓尽致，有核心产业基础，有全国最宜居的名声，有人才虹吸力，是国家级中心城市，是浙商民营经济总部大本营，是世界级活动举办地杭州周边的房子值得买吗。今年人口突破了1000万，未来将达到1500万的规模，向上攀升的潜力很大！

杭州的扩容步伐这几年越来越快，目前东南西北四个方向都有不少潜力板块：

1、向北——良渚板块、超山板块

杭州主城向北就是余杭区，2019年良渚文化申遗成功，让这一板块发展驶入快车道，加上这里环境优美，风水上佳，早已经历万科等开发商深耕的土地愈受青睐杭州周边的房子值得买吗知乎。

超山风景区周边其实一直都是房产开发的洼地，从去年开始，这里开始受到注目，未来这里将会和余杭及主城区形成一个黄金三角，引领杭州城北片区的延伸发展杭州周边的房子值得买吗。

2、向西——南湖公园板块、青山湖板块

都说杭州向西发展没有边界，的确如此，杭州向西发展经历了老城西、西溪湿地、老余杭（阿里巴巴）、南湖公园直至临安的青山湖，即便以城西来看，就等于是扩容了一个主城区杭州房子值不值得买。

目前城西发展最火热的，是阿里巴巴带动下的大片老余杭区域，尤其是南湖公园周边，去年阿里达摩院的落地成为一个爆点，这里将会孵化出一个真正的杭州硅谷。

再往西就是地处临安的青山湖板块，青山湖科技城作为呼应阿里科技中心，已经大量进驻高科技企业，这里山清水秀，生态环境极好，房产经过十几年的开发已经进入成熟阶段，配套已经比较完善，未来或许会与以阿里达摩院为代表的南湖板块连接在一起。

3、向南——湘湖板块、临浦板块

杭州向南是萧山区，这里最知名、最宜居的是湘湖区域，湘湖的风景不亚于西湖，更何况这里已经开发了二十几年，是全国有名的5A级旅游度假区，地铁1号线、2号线南端都在这里停驻，西临钱塘江，亚运的开启会让这个板块变得更加炙手可热。

临浦板块位于湘湖之南，属于杭州南向发展次级潜力区，与戴村接壤，这片区域山水环境极佳，经济活力强大，有较强的投资价值，未来5-10年即可见！

4、向东——大江东板块、海宁板块

从位置上看，大江东新城相比于上海就是浦东新区，东西北三面环绕着钱塘江，是杭州城市发展的留储地，也是杭州未来成为国家级中心城市最强有力的砝码，会成为第二个钱江新城，这个区域的投资价值，在我看来是杭州周边所有区域里的龙头。

海宁位于下沙东侧，与大江东新城隔江相望，下沙在经历了十几年的高速发展后，已经与主城区连成一体，尤其是成为文教中心后，价值更是一日千里。

海宁与下沙接壤的西部，在未来大概率会并入杭州，然后与下沙、大江东新城共同形成一个面向太平洋的湾区，这是杭州要成为杭州湾大湾区核心城市的重要一环，势必少不了海宁西部的这大片土地。

据说很多下沙原居民已经开始投资海宁房产，目前有多家大型房企也已经开始在海宁拿地，海宁这个金庸故乡，已经开始跃入钱塘江的浪潮里。

总之，杭州周边四至都有不少潜力很大的房产投资版块，在城市化不断升级的今天，即便你多渴望房价下降，可是依然无法阻挡历史发展的必然！

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