买带小院的一楼好不好

一楼是一个鸡肋，

1，一楼潮湿，

2，一楼不安全，

3，私密性差，

4，若干年后厕所等下水是个问题，不堵还好，一单排水堵了，一楼就遭殃了

应该注意高空抛物，二，就是采光问题，三就是看地基地势高低，希望能帮到你

住一楼的几点好处:

1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.买带小院的一楼好不好

2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!买小高层一楼带院子的弊端

3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.年轻人买一楼带小院的好吗

4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.买房子一楼带小院好吗

5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?

住一楼的几点坏处:

1、潮湿，易发霉。样板房的地下室已经发霉了

2、光线暗（跟茶色玻璃关系不大），底楼一般都比顶楼暗的

3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等

4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声

5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说没有红外线的

6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西……#兰州# #二手房验房# #房地产交易# #别墅花园#买一层带小院的房子好吗

高层一楼不带院子

不是所有小高层一楼都不带小花园的。带与不带取决于开发商开发楼盘的最初设计。有的开发商设计的一楼带底下一楼的就是🈶赠送花园的。所以这个问题在于开发商的规划和设计一楼带院子的房子优缺点。你也可以选择带花园的小高一层。带一个小花园确实不错啊。

开发商规划不带院子就没有院子，自己围院子是违建

高层一楼带小院的房子好吗

1、为什么小高，高层都不带小院。针对这个问题原因主要有：

2、一是首层采光本身就弱，加实体小院更影响采光。＝是有小院经常都是在内私搭乱盖，影视外观不卫生不整洁。

3、三是难免高空坠物伤人。

4、四是绿植直达散水，绿化美观。所以一层不设小院很正确。

5、因为小高层和高层如果上面掉下物品呃，一楼不太安全。所以一楼都不带院子。

关于小区院子的规定

高层带小院国家规定：

1、规划中明确私有的小院落。小区一楼的小院是建筑分区内的绿地，属于业主所有，除非明确注明属于个人。根据法院发布的相关规定，个人拥有的绿地部分将被认定为个人明示拥有的绿地。

2、所有业主同意出售或捐赠给房地产开发公司的一楼小院。除非明确注明是私人所有，否则一楼小天井物业是所有业主共有的，如果开发商要出售或捐赠一楼小天井，必须得到所有业主的同意，否则将出售或赠送是无效。

3、业主所有的小院子。要是规划中没有所有权的规定，开发商在与业主签订合同时也没有明确规定小院的所有权，那么小院属于小区所有业主。

高高层带院指一楼，或顶层都有小院，不能私盖房和种菜。

相信看完以上的内容，大家对于买带小院的一楼好不好以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。