买房需注意的十大细节

购房者买房过程中或多或少都遇到过一些困惑，尤其对于一些买房细节不甚了解，从而买到手的房子要么亏了，要么不尽如人意，有时候还会被置业顾问忽悠的不知所措买房需注意的十大细节。哪些细节是买房过程中容易被忽视，但是又至关重要的呢?

面宽进深比

进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，越短越好。

面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。

面宽进深比有一个最低的标准，如下：

客厅面宽需要3.2-4.5米，卧室面宽需要3.0-3.9米，更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便，厨房、卫生间则需要1.6米以上买房的时候注意事项。不过一般建议客厅进深需要5米，卧室进深3.0-5.0为宜，总面积以16平米以下为宜。

楼间距

楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准买房的时候注意事项。

公摊面积和得房率

公摊和得房率对我们购房价格有一定影响，也会影响到居住舒适度。一般来说，多层得房率在80%以上，公摊系数在0.11～0.16之间。楼层越高，得房率越低，高层得房率在70%左右，公摊系数一般在0.18～0.26之间买房应注意事项。

容积率

现在有些置业顾问会告诉购房者这个楼盘的容积率是多少多少，什么是容积率?所谓容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率买房应注意事项。它直接涉及到居住舒适度，容积率越低，舒适度越高。

容积率多少比较好?

高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

层高与净高

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度。层高小会让我们居住起来有压抑的感觉;而太高不仅让我们觉得缺少安全感，在装修上吊顶的时候更花钱。一般住宅层高都在2.8米左右，这可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源买房要注意些什么问题。

小区停车位比例

现在的小区居民基本上都有车子，而有的小区的停车位比较少，导致停车位跟不上的，很多人下班回家之后车只能无奈的停在路边，要承担剐蹭的风险买房的时候注意事项。因此买房的时候要问清楚小区停车位配比是多少，而停车位比例至少达到1:1，才能满足每户一个车位。

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什么样的风水会导致家庭不睦

1. 家居触犯直冲煞 若是家居触犯了煞气，也会影响着家庭的运势。例如，当家居犯了直冲煞，也就是有一条马路直冲着家居的大门、阳台或窗户，那便是直冲煞的格局，如此一来就会影响着家居的风水气场，导致家中成员的运势受到影响，还会导致家人心神不宁，久而久之家人的关系就会变得不够和谐，容易发生争吵，故此直冲煞也会影响着家庭的和睦买房要注意的事项。

2. 家居中的色彩不当家居装饰的色彩不当，也会影响人的情绪，特别是某些色彩太浓、太多，很容易引发争吵。比方说太多的红色，容易让人心情暴躁；蓝色太重，让人心情沉重，老想发泄，容易争吵；浓黑色的压抑，还有可能引发精神疾病。

3. 家居中的镜子过多镜子是我们日常生活中经常会用到的，主要的作用是用来整理仪容仪表，但因为镜子在风水中属于阴气比较重的物件，并且又具有反射作用，因此在摆放上有很多的风水讲究，例如，镜子在家中数量不能过多，尤其是夫妻和情侣的卧室，如果镜子过多，就会令住户莫名产生烦躁感，久而久之就会发生争吵，导致家庭不和谐。

4. 家居光线不当 所谓的光线不当，包括太明亮或者太昏暗，在家居中光线太过于明亮刺眼，会导致家人的心火旺盛，脾气暴躁，自然容易发生争吵；而光线太昏暗，则会导致家人的心情低落，情绪郁闷，自然也是不利于家人关系和睦的。

佛前怎样供水

1. 佛前供水是供七杯水，但是如果条件有限其实供一杯也可以，具体供多少全在于自己的内心。

2. “水善利万物而不争”，水代表人内心的清净平和、无争。佛前供的水，要注意尽量选用纯净水或矿泉水，不要用自来水，更不可以不净水供佛，否则是非常不恭敬的。

3. 佛前供水注意事项

4. 供佛的水一般是早上上供、下午撤供，在此期间，如果水杯里的水遭到污染，一定要及时更换。供佛的水可以自己饮用，当然也可以用来浇花草树木。但是要切忌倒入厕所水沟等不洁净之地。收供之后，将水杯擦拭干净收好。

5. 佛前供水，一般供1杯、3杯或者7杯，随缘发心。佛教僧众上晚课的时候，最后要放蒙山施食，出家人会念相应的咒语，并持相关的手势仪轨来加持佛前供的清水，然后再到殿堂外倒掉。

好了，关于买房需注意的十大细节问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。