我按整个购房大概流程来给你说。想买房首先要到网上专业的售房平台（比如房天下，确定自己在西安某个目标区域购房，告诉你房价、物业取费标准，回来咨询从事房产专业人士或懂房子的朋友，你就要通过朋友或社会关系找到开发商营销总监，这样可以拿到较大的购房折扣，还有就是让专业人士评估一下银行放贷的可能性。