需要使用土地的,都要依照法律规定来申请使用国有土地,同意使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,可以使用农民集体所有土地的。农村建设用地在流转时需要注意:集体土地不能开发商品房;需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的。
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