自建房和商品房贷款贷款有什么区别

出让自建房和出让商品房的区别是什么?

>2、建筑成本不同：自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用，但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比。

自用房和商品房区别

4. 买卖限制不同：商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。5. 报建审批程序：农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自。

农村自建房和商品房有什么区别?各有什么优势

2、土地性质不同 自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房；符合上市交易的商品房是国有土地出让，还有小产权房（销售人员谎称为商品房可以销售，实际上是违反相关规定的）。3、报建审批。

购买商品房和自建房有什么区别?

1、建设方不同：自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。（如小产权房是无法合法交易的）2、土地性质不同：自建房多为在集体土地。

农村房子可以贷款吗

第一种，基于物去贷。即农民住房所有权及所占宅基地使用权抵押。关于农村宅基地问题，政策层面已经说的很清楚了，农村宅基地，农民有土地使用证，只要有这个证就可以去银行进行抵押，然后贷款盖房。但区别于商品房贷款，在。

什么是自建商品房?自建商品房的买卖

2 但是有些住宅不是商品房,但却也算是普通住宅。比如集资建房取得的单元房、 房改房 、自建房等所以普通住宅必是商品房和普通住宅不是商品房都是错的,商品房一定是普通住宅、 商品房不是普通住宅也是错的。他们之前存在着。

城市自建房与商品房的区别哪个以后更值钱?

城市自建房与商品房的区别如下：1. 建设主体：城市自建房通常是由政府计划兴建，产权属于居民自然村的住房，居民可以自主装修使用。而商品房则是由开发商按照市场需求兴建的房屋，产权稳定，可以出租、转让等。2. 产权年限：。

自建房和商品房的区别

区别在于以下几点：1、土地性质：自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房；符合上市交易的商品房是国有土地出让，还有小产权房（销售人员谎称为商品房可以销售，实际上是违反相关规定的）。

。是自建房我想和银行贷款这样利息会不会比商品房的利息高吗

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用。