自建房和商品房拆迁有什么区别

自建房和商品房 拆迁补偿区别?

>2、建筑成本不同：自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用，但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比。

你清楚商品房拆迁和自建房屋拆迁的这些区别吗?

商品房拆迁和自建房屋拆迁有什么区别？一、自建房屋拆迁补偿标准 农村自建房屋拆迁补偿标准，货币补偿金额计算公式为：(拆迁房屋建筑安装置换单价合并为同一面积新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基本价格补贴)被拆迁房屋建筑。

农村商品房和住宅房的区别和赔偿标准

商品房和自建房拆迁补偿标准是不一样的，商品房的拆迁补偿标准最高，被拆迁方拿到的拆迁款最多。而自建房要看情况，如果是认定违章建筑，拆迁不予赔偿。而是通过合法手续建房的，因为是建设在农村集体土地上，补偿标准会相对。

商品房和农村自建房拆迁补偿有哪些区别?

房屋拆迁管理部门和土地管理部门分别是城市房屋拆迁和集体土地征用中房屋拆迁的主管机关。由此可见，集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展。

出让自建房和商品房有什么区别

法律分析：1、土地来源区别。拆迁自建房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。2、产权区别。很多自建房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是。

水泥制造的成品房拆迁与自建房有什么区别吗?

成品房有房产证约束，且一栋楼每户都有独立产权，所以拆迁赔付大多是1：1，原面积兑换。而自建房一般都是一个或者一家人的产权，大多赔付是一层1：1，二层往上开始折减，总体不可能像商品房一样全面积换算。

自建房和商品房拆迁补偿一样吗

法律主观：自建房强拆补偿也是比较合理的，征收拆迁补偿的价格可以参考周围商品房市场价格进行补偿。补偿价格不合理的情况下，坚持不要 签订拆迁补偿协议 ，在未签订补偿协议的情况下是可以通过法律程序实现提高补偿的。法律客观：。

购买商品房和自建房有什么区别?

1、建设方不同：自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。（如小产权房是无法合法交易的）2、土地性质不同：自建房多为在集体土地。

国有土地自建房和商品房拆迁补偿一样吗我家的房子是土地投标来自建的有。

国有土地自建房和商品房拆迁补偿一样吗我家的房子是土地投标来自建的有7层，有邻居分层分割卖，我要分吗？国有土地上的房屋也分划拨和出让。前者低价低，因此拆迁补偿也低。后者一般就是商品房。简单说，你不可能指望花。