购房买顶层好不好高层

一、要注意户型格局的选择购房者必看:购买高层住宅应注意七大事项大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意高楼买顶层好不好高层楼买顶层好不好楼盘顶层好吗。二、密度和观景非常重要购房者必看:购买高层住宅应注意七大事项高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题购房买顶层好不好高层。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

买房需要考虑哪些关键因素

①小白不会买房？去售楼处学习啊！

②买房的考虑因素，全部藏在楼盘售楼处的接待流线：区域——项目周边——样板间（户型）——企业实力。

全国各地售楼处销售模式大同小异，前期广告高举高打，配合项目一系列节点（开放售楼处、开放样板间、认筹、开盘），节奏固定，销售稳健买楼房住顶层好不好。

售楼处接待，也有一套非常成熟的接待流线：宣传片——区域沙盘——项目沙盘——户型沙盘——样板间——企业文化买楼房住顶层好不好。

选哪个区域？知叔提供3个参考原则：①稀缺；②单位面积GDP领先；③人口密度大。

稀缺，最佳选择是商务中心区；中心区是城市的稀缺位置，中心区房产供给有限，房产更稀缺。或者有稀缺教育资源、医疗资源等高附加值买楼最顶层好不好。

单位面积GDP领先，意味着区域经济价值高，土地更值钱高楼买顶层好不好。2019年，深圳南山区单位面积GDP为3256元/㎡，龙岗区单位面积GDP为1207元/㎡。房价比较，南山均价11万，龙岗均价4.7万。

人口密度大，意味着经济活动多，房产的使用价值大买楼最顶层好不好。深圳人口密度最大的几个区域：高新园、后海、车公庙、会展中心，都是深圳房价比较高的区域。

城镇化进入“都市圈”时代，一线超级大都市呈现“两（一）核多中心”的发展格局，乍看上去，“城市副中心”“东部中心”“西部中心”……四面八方都是中心。

但“核心”只会有一个或两个，才是城市最“稀缺”的“位置”，领涨城市房价。

第二步：选项目周边资源

销售讲过区域价值后，会大讲项目周边四至情况，包括1公里生活圈、3公里生活圈等。

知叔建议，小区周边资源的选择排序为：学校>交通>商场>公园>医院。

每个人根据不同年龄、不同阶段、不同家庭背景，可以排序不同。但以上5个元素，必须有1-2项属于城市的拔尖资源。

第三步：选户型

销售带看，讲完区域沙盘、项目沙盘后，就会带着看项目户型。前期没样板间，看户型沙盘；样板间开放后，直接看样板间。

大型地产企业，地产开发业务和物业业务剥离，所以售楼处的服务水平，不代表入驻小区后能享受到的物业服务。

可取的方法是，去物业公司在管理的已入伙小区，实地感受小区的安保、保洁、卫生、物业人员工作状态、服务态度等。

这个没统一答案，有些人钱不多，有些人不在乎钱，有钱当然买好的地方贵的地方，交通方便的地方，没钱也只能考虑那些不好的地方，但不管怎么样房子手续是否全，房子是否质量过关，周围最好有菜市场学校及公交之类，因为就算有车也不是家里每个人都有车，因此基本的条件还是要有，再就是学校，小孩是否读书方便。当然如果让自己小孩寄宿那这情况就不用考虑了，不过现在学校通常都是划片区的，房子所在位置决定了你小孩读书的地方，说实在的现在多数人买房都是为了孩子读书。

买房需要考虑什么因素，我从我个人角度来说，首先你要考虑买这套房子的目的是什么，拿来做什么用的，是居家还是投资，居家的话，我会考虑配套设施，比如说医院、学校、超市、环境卫生、绿化情况、物业服务质量、出行交通工具等等，如果是投资的话，考虑的是商圈情况、人流量多少、租金情况、商圈周边未来的发展趋势等等，如果有用希望能采纳

好了，关于购房买顶层好不好高层问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。