违建是如何定义的

建房子的时间决定的吗？

违建这个词我相信很多咱们拆迁户都听过，甚至很多人还被征收方片面的认定为“违建”过，到底什么是违建呢如何界定是不是违建？那我们就来具体分析一下什么是违建，违建的依据是什么？

一、什么是违建

违建是指：未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定，擅自建筑的建筑物和构筑物都属于违章建筑违建是如何定义的。

二、违建包括那几种情形呢？

1、没有申请或者申请未获得批准;

2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;

4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

三、所有无证房屋都是违建吗？

其实不是所有的无证房屋都是违建的，您提到的建房子的时间的确是一个比较关键的点。

我们也都知道，在2008年《中华人民共和国城乡规划法》颁布之前，农村房屋在审批和修建都十分自由，打个招呼和村委说说便开始建房子，而现在越来越多的拆迁，拆迁方就不认了，没证就直接认定为违建，其实这是不合理的违建怎么界定。

四、这几种的无证房屋是合法的。

1、符合当地建房政策的房屋

2、家里代代相传的祖宅

3、上个世纪50、60年代的农村

4、2008年之前在宅基地上建造的房屋

这几种情况都是因为一些历史遗留问题造成的房屋没有证件，不能直接认定为违建，如果拆迁方以违建为由不给补偿那么肯定是不合理不合法的，那我们就要懂得利用法律知识进行维权违建是如何定义的。

在征地拆迁过程中，被征收人往往会听到：“你的房子是违建”，甚至会收到“责令限期拆除违法建筑决定书”，突然之间，居住了十几年甚至二十几年的房屋变成了违法建筑。违法建筑的认定有着严格的法律规定，在实践中，尤其是农村，违建的认定是即任性又随意怎么判断是违建。那么，到底什么样的房屋是“违建”呢？又该怎么认定呢？

什么是违法建筑

我国2008年1月1日开始施行的《城乡规划法》中规定，在城市规划区内，利用国有划拨土地进行建设的，建设单位在取得《建设用地规划许可证》后，向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经过划拨之后，再向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理《建设工程规划许可证》怎么判断是否违建什么样算是违建。若利用国有出让方式取得的土地使用权进行建设的，流程稍有不一样，是先签订国有土地使用权出让合同取得国有土地使用权后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取《建设用地规划许可证》，再去申请领取《建设工程规划许可证》。

而在乡、村庄规划区范围内进行建设的，规定又有所不同，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》，在取得《乡村建设规划许可证》后方可办理用地手续进行建设违建是以什么判定的。并且在乡、村庄规划区内进行建设的，不得占用农用地。另外，《城乡规划法》中还规定，使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，具体办法由省、自治区、直辖市制定，情况太多就不一一列举了。简单总结一句话，想要不被认定为违法建筑，必须得申请建设规划许可证！一旦涉案房屋、建筑没证，问题往往就会接踵而至违建是如何定义的。

认定违建的法律流程

第一、对违建进行认定的主体

这个程序中要注意：行政机关有权认定违法建筑主体：一是县级以上人民政府城乡规划主管部门。这是法定部门，城市里的违法建筑由它来管;二是乡、镇人民政府怎么判断是违建。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违法建筑由它来管。要记住，只有这两个行政主体，可以对房屋进行违建认定。

第二、下达执法文书

县(区)规划部门或乡、镇人民政府应当依法将事先告知书、责令限期拆除决定等执法文书送达当事人什么是属于违建。当事人难以确定或者难以送达的，可以采用通告形式告知。告知期限自通告发布之日起不少于十日。当大家在收到这些执法文书时，不要担心，尤其是在调查后，让签字时，不要害怕，将记录内容看清楚，确定没有误在签字。一定注意多听少说，不胡说乱说，谨慎行事就可以的。

第三、进行法律维权

在限期改正、限期拆除等决定后作出后，强制拆除活动进行前，行政机关作出强制执行决定，你可以在六十日内提起行政复议，或者六个月内提起行政诉讼怎么判断是违建。《行政强制法》第8条规定：“公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权;有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。”由此可见，法律是赋予了大家维护自身财产的权利，但是否要使用，还要看大家的决定，法律从不保护躺在权力上睡觉的人违建是以什么判定的。

当我们的房子被认定为违法建筑要求拆除时，我们无需害怕，了解了认定违章建筑的法律程序后，对他们的执法是否合法也会有相应的判断，当补偿不合理，还认定违法，要及时找专业的律师进行咨询。不从事专业征拆领域的律师，对拆迁当中的复杂情况了解不深，没有充足的经验，这有时反而会对案件有不利影响，所以拆迁问题还是要找专业的律师咨询。

也有人说，违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

虽然国家对“违建”没有统一的定义，但是各地方政府还是有明确的规定的。

那么，如何判断一处建筑是否是违建呢？主要可从以下几个方面判断：

（1）看建造方是否向相关部门进行了申请以及申请是否获得批准，如果没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物，是违建；

（2）看是否擅自改变了建设工程规划许可证的规定，若是经过擅自改变而建成的建筑物，是违建；

（3）看是否为擅自改变了使用性质而建成的建筑物，若是，则是违建；

（4）若是临时建筑，建设后超过有效期未拆除，使之成为永久性建筑的建筑物，是违建；

（5）看是否为通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物，若是，则是违建。

2015年5月24日，重庆渝北区某住宅小区的21-22层之间的悬空露天阳台被业主私自改建成了房屋，房屋用玻璃和钢材搭建，形成一间异形房屋，约6平方案，离地约66米，被市民称为“最牛空中违建”。

2.6米能做玻璃门吗

2.6米宽装玻璃门一般按照平时安装玻璃门的操作步骤安装就行，但有条件限制，因为太宽，必须保证玻璃无破损，而且布局合理，不能不管布局，要求达到布局合理，美观大方。所以要根据2.6米宽的具体位置设计出合理有效的玻璃门布局图，按照布局图施工安装就行

2.6米的洞口宽度可以考虑做个四开的中空玻璃推拉门，也可以在两侧做两个亮子死扇的玻璃然后在中间做个两开的推拉门或者三联动都可以。

好了，关于违建是如何定义的问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。