怎样买房子最划算

2、抓住开盘前的折扣

一般新楼盘才开盘的时候也是折扣比较大的时候，因为这时候是开发商储备客户的阶段，由于开发商自己心里面没有底，就想试探一下市场反应，开发商会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价，或者是用折扣的方式预售房屋买房子怎么买划算。

3、参加团购

团购的方式在我们生活中非常常见，特别是餐饮娱乐行业，其实房地产市场中也有团购买房的方式，只是很多人都不知道。为尽快回笼资金，开发商会和相关单位推出团购优惠，瞅准时机，购房者可以参加网上或中介组织的团购由于团购的群体比较大，开发商也会更重视，通过参与团购的方式，购房者能获得比市场价更加优惠的价格怎样买房子划算。

4、做个挑剔的人

如果你能找出房子的一些问题，则可以针对这个问题跟开发商讨价还价，购房者可以从挑剔房屋着手，如对小区绿化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，如果对方看你买房的诚意还比较足，就会在价格上做出让步的怎样买房更划算。

二、等额本金还款法怎样买房子最划算。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

三、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群怎么买房子划算呢。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

四、按季按月还息一次性还本付息法。适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还全部贷款利息和本金的还款方法怎么买房子划算呢。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

五、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找比较实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的怎么买房子最划算。一、确定买房原因

大家买房的原因都是不相同的，但是总结以来主要有这几点：刚需、改善、养老、上学等。原因不同，也就决定了买房的时间及房产类型都有所区别。买房最忌讳搞不清楚自己的需求，盲目的买房。集合简单的例子：如果您是刚需人事，无论价格怎么变化都是需要买房的，那就不要犹豫。有些人总是容易跟着别人的想法总，买涨不买落，最后花了高价钱，却没有买到合适的房子怎么买房子划算呢。

二、做好购房预算

在明确购房目的之后，就要明确自己的购房能力怎么买房子划算一些。要结合自己目前的经济实力以及对未来预期进行综合判断，也就是提前做好购房预算。起码，自己手头的钱可以支付首付、各种税费等，未来房子交付之后，还要装修，后期还要没有还贷。如果自己的资金不够千万不要借贷，因为后期一旦发生断供，就可能钱房两空；或者因为买房导致生活窘迫，生活质量严重下降。

三、了解房地产政策

贩子是一种特殊的商品，国家政策对房产市场影响很大买房子怎么买房子最划算。每个城市的买房政策都有一定的差异，因此买房前要充分了解这些政策。如果可以申请保障房，那么就没必要凑钱去买商品房；如果有购房补贴，那么肯定要去领用。

四、把握购房时机

买房把握好时机是很重要的，所谓的购房时机，就是购房者需要对近期的房地产市场环境有所了解，并且具有一定的敏感度。尤其是对于刚需者而言，肯定是越早买越好，但是如果碰到了调控，就可以适当等等，待房价回落之时再买怎么买房子划算一些。如果是改善型购房者，需要卖掉手头的房子换购另一套的，则需要把握好卖与买的时机，尽量是先卖后买，并且卖与买之间的间隔不要太长。

您好😊 买房子怎么贷款最划算？能用公积金就用公积金，能贷款30年就贷款30年【摘要】

买房子怎么贷款最划算【提问】

您好😊 买房子怎么贷款最划算？能用公积金就用公积金，能贷款30年就贷款30年【回答】

没有公积金 贷款年限拉长有什么好处【提问】

好处就是每月还款低，能够对冲通货膨胀【回答】

贷款年限拉长 提前还完贷款 会不会节省钱【提问】

您好😊如果计划提前还，那贷款时限就尽量短哟【回答】

打算十年火五年还完贷款 如何处理更好【提问】

那就选择贷款5年，减少利息【回答】

贷款55万 五年利息多少 十年利息多少【提问】

贷款十年 五年内还清 利息是不是更低【提问】

您好😊不是哟，您贷款10年，利息是按照10年计算哟，就算提前还，也是按照10年计算哟【回答】

贷款年数越少利息越低【提问】

对的【回答】

如果总价已定 贷款的年限 还款方式其实不影响 没有优惠不优惠的 因为银行也不可能吃亏的买房子怎么买划算。对于还款方式的选择（年限也类似） 主要看个人：

1、如果你存款充足 又没有什么渠道投资 或者投资收益率比贷款利率低 可以考虑多付首付

2、如果你存款不充足 但是工资足以支付大额的贷款 可以考虑选择等额本息 因为等额本金整体利息少 前期还款金额较大

3、如果目前工资不是很高 还要存钱其他用途 比如说娶媳妇生娃养娃什么的 可以考虑等额本息 前期还款压力小一点。

什么样的房子越住越旺

1. 中国人安土重迁，视成家立业为人生大事，而拥有自己的住房，无疑是有家有业的标志之一。那么，什么样的房子越住越富，风水好，旺人又旺财呢？就让 房子风水 为你介绍。

2. 周边无凶煞建筑 越住越富的好房子周围，不应有医院、电厂、垃圾回收点、监狱等煞气极强的场所，这几类场所，气场流通不良，凶煞积聚，如果住户长期居住在这些场所附近，身体健康和个人运势容易受到负面影响。周边无凶煞，则住户运势上扬，有利旺财。

3. 房前无遮挡，视野宽阔 越住越富的好房子前，不应有太多的遮蔽物。不管是其它楼房、还是树林、烟囱等，都不宜出现。前无遮挡、视野开阔的房子采光好，且气场流通不错，这样的房子有利家庭成员团结，住户的财运也会有上涨的可能。

4. 户型规则，无缺角多角 越住越富的好房子，户型应规则方正。房屋多角或缺角，说明风水不当，尤其与缺角或多角方位相对应的家庭成员，有败运之可能。例如，若房间坎位有多角或缺角，则影响家中女主人的身体健康。其他方位的多角或缺角，也可能对家庭运势造成负面影响。选择户型四四方方的房子，才有助于旺人又旺财。

对于怎样买房子最划算的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。