农村建房要先做哪些准备

十年前我在老家自建了一栋房子，知道建房前要作好哪些准备工作：一、首先要把钱准备好农村建房需要准备什么。巧妇难为无米之炊，没钱，一切空谈。确定一下待建房子的结构、总面积，需要买多少钢筋水泥砖等材料，.要请多少大工小工农村建房都要做哪些提前准备工作。哪些要现金支付，哪些能欠帐。钱估摸差不多了，建房就不会有大的困难了；二、选好建房的地址，评估一下交通状况，房子周围的自然环境，以及自家与左邻右舍的人际关系等；三、写出一份建房申请报告，陈述理由，先找村委领导审核签字，再去找乡(镇)政府土管所审批。证件拿到了手，就撸起袖子加油干。

准备一：

地基基础很多业主对于地基基础没有认识，认为跟大家一起做差不多就行了，很少对基础的土质有了解，大多听从施工队的说法，殊不知施工队也仅是凭经验，于是造成了有些自建房别墅出现沉降不均引起开裂，或者配的钢筋和混凝土严重超标，造成浪费。建议：一定找靠谱的设计师出图纸，图纸不仅仅是功能的简单分区，外立面的装饰，更多是从安全、经济的角度去为客户负责，有条件的最好让结构工程师能到现场勘察，为后续的设计提供地质数据，为上部主体的整体安全负责农村建房要先做哪些准备农村建房前准备事宜。

准备二：

抗震设计农村当地的施张平面图，对于承重体系设置、荷载计算、抗震验算都是凭经验，很多建筑都缺乏整体的抗震设置，对于安全性上在日后的使用上都是地雷农村建房前期准备工作。建议：1、还是找靠谱的设计师，让设计师根据当地的抗震标准进行规范设计，不要为了省钱而跳过这一步，现在要获得一套专业的施工图纸不是很难得事情，但比起农村施工队的经验做法要靠谱很多。2、找专业的施工队严格按图施工。

准备三：

建筑材料，每年年建筑材料上涨，农村建房用材出现了很多海砂冒充河沙，钢筋以次充好，这些轻则影响建筑的使用寿命，重则直接出现质量问题。建议：1、自己采购的一定选择靠谱的建材供应商，每次进材料检测质量并留样品，便于日后万一出现问题解决分歧。2、施工队采购：进场材料做好验收，留样，最好能指定品牌，并做好检查农村建房需要准备什么农村建房需要准备什么。注意点四：资金规划2018年建材、人工成本上涨，很多没有规划好建房资金的业主面临超支的问题，甚至很多没钱建下去。建议：资金规划应该在最早的时候做，一拨预算，二做规划，建房资金预算内做好规划

农村建房首先要向村里提出建房申请，由村里向镇村建办递交申请，跟据规划要求取得申请后由村里划地基，同时如有临居要协商四临，村里在划地基时要求长宽高要与四临一样等才可建房农村房屋修建前的准备工作有哪些

农村新建房有什么要求和标准

1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。”

2、《土地管理法》第六十二中规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、根据《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》农村住房建设技术政策有以下规定：

（1）房屋布局

农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。

（2）高度规定

这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过6.6米，如果是三层的，不能超过9.9米。

扩展资料：

农民建房申请宅基地的审批程序新：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

参考资料：百度百科-村庄和集镇规划建设管理条例

对于农村建房要先做哪些准备的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。