怎样选房子的户型
买房不仅仅是看交通、配套、环境等方面,还需要认真思考户型怎样选房子的户型。如何在小区众多楼栋和户型中选择好适合自己的呢?这里给大家提供几点意见,根据这个总能选择自己喜欢的,一起来看看吧
1、优选东边户,为什么优先选择东边的户型呢?很多楼栋户型的设计是两梯四户,- -般而言,中间的户型是相对较差的,因为被夹在中间,受光面会减少,而且室内的窗户也较少,容易影响通风采光房子户型怎么选择最好。其次较差的就是西边户,毕竟朝西的户型下午会受到阳光直射,也就是我们所说的西晒,夏天会比较热。而东边的户型,上 午有阳光,不会太热,温馨舒适。
2、优选卧室多的户型,年轻的购房者买房子对户型的多少一般不太关注,因为家庭人口少,卧室少的户型更加宽敞明亮,但从长远考虑,结婚生子三代同堂等情况,从实际的居住角度考虑,卧室多的户型会更加适合更加方便选房怎样选户型。
3、优选户数少的户型一层中户型越多,户型设计受到的限制就越大,想选择到好的户型比较困难,而且再考虑后期的装修也比较麻烦,因为这些户型可能是各种奇怪的形状,容易造成面积浪费怎么选房子的户型。
4、优选进深合理的户型一个房间主要采光面是为开间(或面宽) ,与其垂直的称为进深。进深影响的主要是采光怎样选房子的户型。如果窗户太窄,而室内狭长的话,会造成阳光照射不进来。-一般来说,能有较好纵深比的户型就是横厅了,也就是沙发背后是餐厅,餐厅和客厅在一条线上。
在户型规划中,思考家庭人员要素也是对比首要的:
①二室二厅一厨一卫,修建面积在80~100平方米的合适两口之家或新婚夫妇寓居;
②三室外二厅一厨双卫,修建面积在100~120平方米之间,合适三口之家,后代在12岁以上的寓居,恰当思考书房和共用清洁间房子户型怎么选择;
③关于四五口人家,思考到爸爸妈妈随后代住,需要添加老人住所或专用清洁间,修建面积应思考在140~150平方米之间,详细为四室二厅一厨双卫或三卫一厨房子的户型怎么选择;
④关于两代或三代同住,经济收入又对比高,应思考六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。
⑤当然,大家对户型的请求还会因以下要素的改变而改变:
从户型风水的角度讲,有些户型是坚决不能买的:有穿堂煞的户型(气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局,这样的户型空气对流太旺,室内一直有风,会造成磁场的不稳,容易让居住者情绪不稳定,没有安全感)、手枪型户型(整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,最好避开)、刀把型户型、采光不好的户型、锯齿类户型、空气不流通的户型、走廊型户型等,这些户型在风水上都是不利于居住者居住的户型买房子户型怎么选。
从户型形状来讲,我们常说“天圆地方”也就是户型通常以方正为吉祥,如上图选房怎样选户型。其次宅子大未必好,古人有句话叫“宅有五虚使人贫穷”,其中,宅大人少是一虚。比如两三百平的豪宅,如果住进去的人太少,家里气运不够凝聚,就有可能走下坡路。
看方向,南北对流最理想,又以四平八稳户型较好。
选房怎么选户型
买房选房,要选些什么?从大的方面来讲,买房要选地段选楼盘;而选好楼盘后,还需要选户型、选楼栋和选楼层。今天,我们主要来讲讲在确定好选哪个楼盘后,怎么选择一套好的房源。好房源,离不开好户型、好楼栋和好楼层选房怎样选户型。
选好房源应该从以下几个方面着手:
一、看小区的平面图和沙盘图
看小区的平面图,要看小区建筑物的数量、分布的密度和楼间距大小;看小区的绿化和景观,并看哪些楼栋的观景效果好;看小区外的交通线路,看看哪些楼栋会受到噪音的影响;看小区内部的交通线路,楼栋离出口的位置有多远;看平面图上的南北指针以计算房屋的朝向,挑选那些朝向好的楼栋;注意留意平面图楼栋上写的楼层数字,购买的时候,要考虑周边的楼栋楼层的高低。同时,注意看下楼栋周边是否有变电站、泵房、锅炉房、垃圾桶等可能影响到生活舒适度的因素买房子户型怎么选。看完了小区平面图,最好再根据上面的几个点,看看沙盘图。一个是平面的,而一个是立体的,沙盘图更加的直观,从而选出自己满意的楼栋房子户型怎么选择最好。
二、户型组合平面图
好的户型,不定是好的房子。城市建筑密集,居住在一起,容易受到周边邻居的影响。采光是否会受到隔壁户型的遮挡,私密性是否有保证。通行方便与否以及朝向等问题,这些都要考虑。有些户型结构设计不合理,两家住户的阳台紧挨着,甚至有些房屋可以从这家的住户,翻窗户进入到另外一家。另外,我们还可以得出信息,该层有几部电梯、几户人家?走廊是否多,需要分摊的公用面积大不大等。
三、选户型要考虑全面
四、选楼层
要根据自己所选的楼栋来选楼层,并综合考虑上述因素。
1、假如你选择的为橙色部分的楼栋,其临街,一般来说,低楼层会受到噪音和汽车尾气的污染,楼层越高,噪音也会越大,这时就要考虑不要选太高和太低的楼层,以免受到噪音的影响。而假如其对面红色框框部分为一个湖,有湖景可以欣赏,那么楼层越高,视野也越好,但要注意,如果楼层太高,比如第45层,会让人有重心不稳的感觉,一般一栋楼的2/3处比较好。考虑到高层的噪音和高层开阔的视野,具体选哪个楼层,你就要考虑清楚了。
2、蓝色部分的楼栋,位于小区相对中心一点的位置,还比较安静,南面带水景,且南面的楼间距大,这样一来,即使选择低楼层,也不用担心采光和通风。
3、紫色部分的楼栋,如果想要欣赏到小区的中央水景,则选择的楼层,必须比前面黄色部分的总层数要高一些,还要考虑到房屋前后的距离,人俯视的视野和视线等。
买房的时候,要综合考虑上面的问题。如果你是一个买房小白,什么都不懂,那么,你就看价格。小区内,同样的户型和楼层,楼王的价格就要贵出不少。同一栋楼同样的户型,楼层不同,价格也不同,好的楼层,总是要贵一点。看房的次数多了,问多了,了解多了,你就能掌握自己的一套方法。
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对于怎样选房子的户型的问题,以上都有详细的解答和解释,可能内容有点多,大家要耐心看完,希望对各位有所帮助。