什么才是好房子

很高兴回答这个问题，小编目前也是苦逼的房奴一族，也是售楼部销售人员，相信对于这个问题，有资格来回答一下啥样的房子好。

1.小区规模：大小适中即可。

不要买只有1-2栋的特小规模小区，这种小区内部配套基本没有，绿化也不达标，出门就是马路，居住舒适度差；而且一般楼下就是店面或者马路，噪音污染不可避免什么样的房子才算是好房子。

那么大型社区呢？正常来讲，20栋楼以上，我们就可以定位为大型社区了，大型社区内部配套一般都会比较多，跑道、泳池、喷泉、球场都会给你安排上，看的你会眼花缭乱，内心只有一个字：买！但是大型社区，实际居住体验并不好，入住率低的话，像鬼城，家家户户黑漆漆的，问你怕不怕？入住率高的话，一些公共资源不够分，周末想下楼跑步运动一些，到处人挤人什么样的房子质量最好好房子的十大标准。大型社区和小型社区有一个特点，就是公共资源不够分，停车位也会特别贵，部分小区电动车无处安放只能丢在路边。这年头，谁家还没有一辆雅迪呢？而且小区规模过大或者特小，后期在升值空间方面也会存在一些问题，对比同地段中等规模小区，升值幅度没有人家高。

2.楼栋选取：以小区中心点楼栋为佳

很多人买房子，会故意挑选小区边的楼栋，觉得视线好无遮挡，实际上边套的楼栋，居住起来舒适性不会很高并且有很多你居住之后才能发现的问题：排水沟、马路噪音、灰尘等什么样的房子最好。

3.楼层选取：根据个人所需，以下小编为大家整理以下

低楼层缺点：蚊虫多，日照时长短，春冬季节衣服不好晾晒好房子的标准有哪些。优点：不怕电梯停电，马路噪音较小（噪音是向上扩散，所以低楼层反而安静）

中高楼层缺点：贵，基本开发商定价，中间楼层都是最贵，再上下递减。优点：视线好，采光好，通风好

顶楼缺点：施工不规范可能会漏水、夏季比较热啥样的房子好。优点：通风好、采光好、视线最佳；并且一般入住后，可以最大化利用天台空间（例如晾晒衣服、泡茶、看星星）

4.户型选取：

户型整体上，要根据个人和家庭所需，来决定选多大户型好房子的标准有哪些。但是毋庸置疑，房子肯定是越大越舒服，越大越豪华。

户型选取，有以下几条舒适性原则：

南北通透、全明户型、动静分离、楼层高度、空间利用率（避免买奇葩户型）

我们再选取户型的时候，要格外注意房子的公摊，很多开发商的公摊太大，会导致套内面积减少。但是不是公摊越小越好呢？也不是绝对，如果同样一个楼层是2梯3户，当然是公摊越小越好。但是有的是户数多公摊就应该小，但是要考虑后期等电梯时长，以及电梯爆满的情况。

这是个人一点浅见，欢迎各位斧正。

所说好房子的标准个人认为是：入住以后，自我感觉蒸蒸日上，全家人平安，子女改变了旧的不良习惯，积极向上，内心感觉无忧无虑，生活无限美好！

大别墅，前有院后有车位，住着怡然自得，这就是好房子；大平层，三四百平，南面朝江，阳台可以骑自行车，这就是好房子。

当然，想必作者想关注的是普通的房子中哪些算好房子。我认为

第一，地理位置很重要，区位决定房子的价位，这是好房的一个很重要因素。中心位置的房子供不应求，能为你提供很好的周边城市资源和教学资源，而且想卖不用愁没人要。

第二，小区不宜太大，太大难管理，来客不方便寻找楼栋；也不宜太小，绿化没保证，散个步还没200米一圈。小区7-8栋为宜，有宽敞的楼间距，有园林式的绿化和足够的步行空间，

第三，小区物业好，这一点很关键，一个好物业不仅能给你带来住房的保值升值，还能给你带来很多省心服务，比如下雨天收被子、衣服，比如搬运物品等等，至上的物业服务是一个小区的加分项。想必你们所在城市的小区物业公司有几家大众认可度高的吧，那个小区口碑一定不差。

第四，好户型直接关乎居住的切身感受，南北通透，空间合理，居住也更舒适。我推荐几个好户型给你，一目了然，以后买房就冲着这些户型或类似户型去选房，准没错。

138平四房

什么样的房子才算是好房子

1. 南北通透，采光好；

2. 水电稳定，不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净；

3. 小区成熟，有的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店；

4. 交通便利，上下班出门逛街随时乘车不耽误；

5. 安全性高，在主干道的小区，或小区有负责的保安；

6. 周边环境好，有公园或大学，其实大学跟公园的散步适宜度相同。

好了，关于什么才是好房子问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。